Определение (изменение) категории земельного участка

Определение (изменение) категории земельного участка

Отнесение земельных участков к одной из установленных Земельным кодексом категории земель является обязательным.

Порядок определения категории земельного участка и перевод земельного участка из одной категории в другую установлен ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую".

В зависимости от категории земли и собственности на земельный участок решение о переводе принимается органами государственной власти различного уровня или органами местного самоуправления.

Под переводом земель или земельных участков из одной категории в другую следует понимать изменение целевого назначения и вида разрешенного использования в составе этих земель, а под изменением вида разрешенного-только присвоение земельному участку другого вида разрешенного использования, установленного для этой же конкретной категории земель.

Обычно речь идет о смене категории земель сельскохозяйственного назначения, а также участков лесного и водного фонда.

Формулировка категории земель прописана Земельным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года "Земельный кодекс Российской Федерации"), а также Федеральным законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую". Для успешных вложений в землю важную роль играет процесс организации работ по изменению категории земельного участка или вида разрешенного использования. Наши специалисты внимательно и профессионально оценят ситуацию по Вашему земельному активу и предложат наиболее эффективную схему работы.

Обращаем ваше внимание, что перевод земель сельхозназначения, как правило под дачное строительство, или изменение категории земли, да и собственно любые услуги по переводу земли являются долгосрочными и сложными по своему юридическому исполнению. Именно по этим причинам стоит обращаться к профессионалам.

Безусловно, работы по изменению категории земельного участка и вида разрешенного использования ( ВРИ ) подразумевают под собой дополнительные расходы со стороны собственника, но на выходе получается готовый и качественный продукт с отличными конкурентными преимуществами на земельном рынке Дмитровского района. Стоимость перевода земли определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Документы, необходимые для начала работы по изменению вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка:

Доверенность (оригинал);
Ситуационный план участка;
Кадастровый паспорт земельного участка;
Копия паспорта.

Все работы связанные с переводом земли из одной категории в другую, изменением вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка проводятся в строгом соответствии с действующим законодательством и на основании договора на оказание юридических услуг.