Выписка из кадастра недвижимости (выписка В.1)
Сведения из государственного кадастра недвижимости (В1, сведения из ГЗК, повторные сведения на раннее выданный объект недвижимости)
Государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.
Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
ООО «Катран ГЕО» имеет функции кадастрового инженера (имеет право осуществлять кадастровые работы) в отношении земельных участков и строений.
Государственный Земельный Кадастр содержит в себе следующие сведения о земельном участке:
- кадастровый номер (уникальный номер, присваиваемый участку),
- площадь,
- местоположение (адрес),
- стоимость (кадастровая либо нормативная),
- категория земель,
- вид разрешенного использования,
- сведения о правах на данный участок,
- сведения об ограничениях, установленных для участка,
- координаты характерных точек земельного участка.
Государственный Земельный Кадастр ведется в следующих целях:
- для своевременного обеспечения достоверной информацией о земельных ресурсах органов государственной власти, юридических и физических лиц,\
- для обеспечения рационального использования и охраны земель,
- для защиты прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов,
- для установления кадастровой стоимости земли, земельного налога и арендной платы.
Такие сведения о земельном участке, как площадь, координаты характерных точек, местоположение вносятся в кадастр после проведения землеустроительных работ (землеустроительные работы проводит кадастровый инженер). Сведения о правах и об установленных ограничениях на земельный участок вносятся после регистрации данного вида права в Регистрационной палате (эта процедура называется оформление земельных участков в собственность). Кадастровая стоимость земли определяется после проведения государственной кадастровой оценки земли. Все сведения, содержащиеся в государственном кадастре, постоянно обновляются, то есть они достоверны и актуальны.
Сведения из кадастра могут предоставляться в виде:
- кадастровая выписка,
- кадастровый паспорт,
- кадастровый план территории.
Сам процесс внесения данных и присвоения кадастрового номера называется кадастровый учет. Учет дает владельцу участка гарантии того, что все его основные характеристики находятся в базе данных, удостоверены и согласованы. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и соответственно на руках у землепользователя нет кадастрового паспорта, то он не сможет оформить акт купли-продажи, договор аренды, договор дарения или наследования, получить документы для ипотеки при предоставлении его в качестве залога в банк, а также не сможет оформить свидетельство на право собственности.
|
|
